Ob Immobilien- oder Baufinanzierung: In der Regel gehört sie zu den größten Investitionen im Leben.
Sicher möchten Sie hier so günstig wie möglich wegkommen? Dabei ist die Chance, dass Ihre Hausbank Ihnen das beste Angebot macht, verschwindend gering.
Durch einen unabhängigen Bankenvergleich sind Einsparungen im hohen fünfstelligen Bereich möglich. Leider erschweren unterschiedliche Zinsen, Vertragsoptionen und Konditionsmodelle diesen Vergleich.
Die Lösung des Problems ist eine professionelle, bankenunabhängige Finanzierungsberatung von einem Experten, der Ihre Interessen vertritt und nicht die der Banken. So erhalten Sie ein perfekt auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept zu bestmöglichen Konditionen, mit dem Sie viel Geld sparen!
Vorteile meiner unabhängigen Immobilien- & Baufinanzierung:
- Vergleich zwischen 300 regionalen und überregionalen Banken
- hervorragende Konditionen – auch bei langer Zinsbindung
- maximale Flexibilität
- Sondertilgungs-Optionen
- Zinsbindungen bis zu 40 Jahre
- besonders hohe Expertise durch Fokus auf Immobilien- und Baufinanzierung
- Beratung auch zu möglichen staatlichen Förderungen
Welche Immobilien- bzw. Baufinanzierung brauchen Sie?
Neubau, Hauskauf, Immobilienerwerb als Kapitalanlage, Modernisierung/Sanierung oder Anschlussfinanzierung: Jeder dieser Vorhaben hat unterschiedliche Anforderungen an die Finanzierung. Nur in seltenen Fällen kann Ihnen eine Bank in mehr als einem der Bereiche ein hervorragendes Angebot machen, weshalb ein unabhängiger Berater das Mittel der Wahl ist.
Beim Neubau ist die Lage entscheidend. Zieht es Sie aufs Land, kann die Objektbewertung der Bank niedriger ausfallen als Ihr Darlehensbedarf, was nicht selten zur Ablehnung führt.
Gerne räume ich mit Ihnen solche Stolpersteine aus dem Weg – für den Traum von den eigenen vier Wänden.
Wichtig zu wissen: Bei der Immobilien- oder Baufinanzierung sollten Sie darauf achten, dass Sie den Tilgungssatz nachträglich ändern können. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Darlehensrate zu reduzieren, wenn Sie einmal in finanzielle Schwierigkeiten geraten. So verlieren Sie in schwierigen Zeiten nicht Haus und Hof.
Wenn Sie ein Haus kaufen, das stark renovierungsbedürftig ist, sehen die Banken die Modernisierungskosten häufig nicht als voll wertsteigernd an.
Ergo: Der Darlehensbedarf ist höher als die Objektbewertung, eine Ablehnung wahrscheinlich. Gemeinsam finden wir die richtige Bank für Ihr Vorhaben.
Wichtig zu wissen: Bei der Immobilien- oder Baufinanzierung sollten Sie darauf achten, dass Sie den Tilgungssatz nachträglich ändern können. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Darlehensrate zu reduzieren, wenn Sie einmal in finanzielle Schwierigkeiten geraten. So verlieren Sie in schwierigen Zeiten nicht Haus und Hof.
Sie planen Eigentumswohnungen und Häuser zu erwerben, um sie zu vermieten? Der Kauf einer Immobilie als Kapitalbindung birgt viele Vorteile und Chancen.
Wie Sie diese durch die richtige Finanzierung optimal nutzen und Risiken minimieren können, erläutere ich Ihnen gerne im Beratungsgespräch.
Ist Ihre Immobilie in die Jahre gekommen und Sie benötigen ein entsprechendes Darlehen, sind Sie bei mir genau richtig.
Ich erläutere Ihnen den Unterschied zwischen Modernisierungsdarlehen und Kapitalbeschaffung – und zeige Ihnen Wege auf, wie Sie Ihr „altes Haus“ günstig wieder in Schuss bringen.
Bei Darlehensverträgen mit einer Zinsbindung von 10 Jahren, können Sie sich bereits nach 7 Jahren die aktuell niedrigen Zinsen über ein Forward-Darlehen sichern.
Gerne erläutere ich Ihnen, wie sich dies bei längeren Zinsbindungen verhält und welche weiteren Möglichkeiten der Anschlussfinanzierung es gibt.
Sparen Sie mit einem individuellen Finanzierungskonzept!
Bei mir steht die persönliche Beratung im Vordergrund.
Und so arbeite ich:
- Um optimal vorbereitet in unseren ersten Termin zu gehen, erfrage ich in einem ausführlichen Telefonat zunächst alle relevanten Infos zur Bau- oder Immobilienfinanzierung.
- Auf Grundlage dieser Informationen reflektiere ich verschiedene Möglichkeiten, die Finanzierung zu gestalten. Dabei beziehe ich u.a. Förderungsmöglichkeiten, Länge der Zinsbindung, Höhe der Darlehensrate und eventuelle Zusatzsicherheiten ein. Auch kann ich in diesem Stadium schon eruieren, wie sich vermeintliche Hindernisse überwinden lassen – etwa wenig bzw. kein Eigenkapital, laufende Ratenkredite oder Probezeit/befristeter Arbeitsvertrag.
- Im persönlichen Beratungsgespräch erläutere ich Ihnen auf Grundlage Ihrer Planung und Lebenssituation verschiedene Finanzierungsmodelle. Dabei beleuchte ich deren Vorteile ebenso wie die Risiken – und zeige Ihnen auf, wie Sie diese vermeiden können, sodass Sie mit meiner Unterstützung sicher sparen!
- Am Ende steht ein individuelles Konzept zur Immobilien- bzw. Baufinanzierung mit bestmöglichen Konditionen. Dabei fallen – im Vergleich zu einer Finanzierung über Ihre Hausbank – durch meine unabhängige Beratung keine weiteren Kosten für Sie an!
Sie haben Fragen zur Immobilien- oder Baufinanzierung, zum Beispiel:
- Wie hoch kann das Darlehen sein?
- Benötige ich Eigenkapital?
- Kann ich mir die Immobilie leisten?
- Mit welcher monatlichen Rate muss ich kalkulieren?
- Mit welcher Laufzeit muss ich rechnen?
- Welche Förderungen gibt es?
- Sollte ich besser neu bauen oder doch kaufen und ggf. sanieren?
- Wann kann ich anschlussfinanzieren und mir niedrigere Zinsen sichern?
Ich habe die Antworten: Kontaktieren Sie mich!
per Telefon unter +49 171 2704025 oder +49 6441 410050
oder per E-Mail unter info@immobilienfinanzierung-schweitzer.de
Mirko Schweitzer
c/o tecis Finanzdienstleistungen AG
Christian-Kremp-Straße 11 | 35578 Wetzlar